相続した不動産の売買取引を進めていきたいと考えている時には、その不動産の所有者が本当に権利者になっているかということを確認しなくてはいけません。相続は、客観的にも正しい手続きを行わないと亡くなった人が保有していた財産を継承する事ができなくなるという問題点があります。実際に、この問題点として大きな話題に挙げられるのが不動産です。不動産は、誰に対して権利が存在するのかということを証明するために登記という手続きをしなくてはいけません。

所有権を法律的にも確定させることによって、初めて取引を進めていくことができます。こういった相続登記を正しく行うことによって、不動産売買は初めて成立します。問題となるのが、相続登記を行うときには権利関係を確定させないといけないので、亡くなった人の情報などを正しく収集しておく必要があるという点です。特に、相続登記に関しては将来的な義務化も求められる可能性が非常に高いです。

これは、法改正によって義務化に関連する文言が加えられたからに他なりません。相続登記の義務化が進められると、不動産取引に関連して大きなトラブルが発生する可能性が少なくなります。それまでは、義務感がなかったので相続をした人の不動産のトラブルは絶えませんでした。前の所有権者のままで取引を進めるようなトラブルが多かったからです。

このような問題点を改善するためにも、事前に相続登記を行っておくことはとても理想的だといえます。相続登記の義務化のことならこちら